景观施工图设计合同 13页

莱蒙国际集团（项目设计文件）一期（暂定名）项目景观施工图设计合同项目名称：一期（暂定名）项目地点：合同编号：委托方（甲方）：受托方（乙方）：第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）目录1.合同依据2.项目概况3.设计范围和设计内容4.服务与职责5.费用、付款及成果交付6.合同生效、终止与结束条款7.违约责任8.设计成果知识产权9.其他第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）甲方：乙方：甲、乙双方就#####，经协商一致签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。1、合同依据1.1《中华人民共和国合同法》。1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.3相关建设工程审批文件。2、项目概况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3项目规模项目用地规划要点如下：用地性质用地面积（平米）容积率建筑面积（平米）建筑密度建筑限高（米）绿地率备注商业。住宅64567.432.9.3515.5499.8302.4项目风格定位：以现代法国南部风情，以度假旅游为主题，以客户群体需求为目标，提供可参与性水上活动场所，提升项目的吸引度，营造水上乐园与自然结合的景观环境。通过主题活动的参与性，引导人们进行游玩娱乐消费，进行一系列的活动，推动商业需求。3、设计范围和设计内容3.1本合同约定的设计及服务内容：的施工图设计、施工现场配合。3.2具体设计范围及内容：3.2.1设计范围：地块用地红线范围内的所有无建筑封闭、围护结构的室外环境景观，包括道路空间、公共绿地空间、商业空间、架空层空间、宅间绿地、屋顶花园等的景观设计用地红线详附件景观设计cad格式总平面图）。3.2.2设计内容：l总体景观规划布局设计；l架空层布局空间，墙面、顶面装饰设计；l各主、次入口空间设计；l各类尺度、功能广场设计；第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）l各级围墙和大门设计；l护坡、挡土墙美化设计；l建筑管井、通风口、人防口、地下车库入口等的装饰设计；l各等级道路的铺砌设计；l车行道、停车场、人行区的景观平面布局及装饰设计，道路装置（如减速装置）设计；l园林景观的景墙、梯阶、栏杆的设计；l水景、喷泉和游泳池的设计及相关的水景工程设计；l各类环境灯光照明平面布点、数量统计、灯具布线、灯具选型及相关的机电工程设计；l背景音乐的平面布点、数量统计、布线、选型及相关的机电工程设计；l各类空间场地排水、绿地给排水设计；l灌溉及物业清洁用水设计；l对水、电、结构二次设计配合单位的设计图纸与设计相关的表面关系，如尺寸、标高等内容进行审核与确认；l硬质景观的结构设计；l植物品种的选择、植物栽种的技术要求及种植土壤设计要求规范；l室外家具如花盆、座凳、垃圾桶、地面陈设品等的平面布点、数量统计及造型设计；l雕塑品及艺术品的平面布点及设计主题（提供类别、尺度的建议及对专业设计的审核）；l老人、成人及儿童活动设施平面布点及选型设计（提供类别、尺寸、位置、材料的建议）；l重要园林要素的选择、现场定位和养护措施；l详细的景观材料表，园林景观主要材料的选样及确定；l推荐重要材料供应商及施工单位名录；l如该项目园林景观需要到相关政府部门报批、报建，乙方需按甲方要求完成报批、报建的相关图纸，但报批、报建图纸的相关资质单位的盖章由甲方负责；1、服务与职责4.1甲方对乙方设计成果及周期的具体要求4.1.1设计成果具体内容详见设计成果要求（详附件三），成果要求是双方确认和付款的依据，非经甲方同意，乙方不得擅自增减其设计内容。4.1.2设计周期安排(详附件二设计计划进度表)。4．2甲方服务与职责4.2.1甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，包括：l景观设计条件l一期项目景观施工图设计任务书l一期项目规划总平面图l红线图及地形坐标图纸(包括电子文件)1：10004.2.2甲方应为乙方的服务提供完整的与设计有关的概念性意见。第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）4.2.3设计过程中，因甲方变更设计内容、规模，对已提交乙方的设计资料做较大修改或对已认可的设计方案提出相反意见，以致造成乙方设计有重大改动，且变更的工作量超过原设计任务总量的15%时，双方协商，甲方适当增付设计费，届时双方签订补充协议。4.2.4针对乙方所提交之设计成果，甲方应及时对乙方提出审核和确定的书面意见。4.2.5甲方应按照本合同第5条的规定向乙方支付设计费。4.2.6甲方应为乙方的现场服务提供方便。4.3乙方服务与职责4.3.1设计质量要求1）乙方需按照甲方的设计任务书要求按照时间节点完成设计工作，未按照设计任务书要求完成，甲方有权终止合同，退还设计成果，乙方应同时退还甲方已支付的所有款项；给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如因甲方没有向乙方提交相关设计阶段的正确设计基础资料或是甲方没有按照约定的时间回复乙方，造成乙方无法按照甲方设计任务书要求按照时间节点完成设计工作的，乙方无须承担由此造成的损失或相关责任。2）乙方需严格按照甲方设计任务书要求和景观设计成果要求完成设计工作，如各阶段的设计成果不符合设计任务书要求和景观设计成果要求，甲方有权终止合同，退还设计成果，乙方应同时退还甲方已支付的所有款项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如因甲方没有向乙方提交正确的设计基础资料或是甲方没有按照约定的时间回复乙方，造成乙方无法按照甲方设计任务书要求按照时间节点完成设计工作的，乙方无须承担由此造成的损失或相关责任。3）乙方所完成的设计内容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规范、技术规程及惠州市地方有关规定，包括设计内容及成果符合国家有关设计资质的强制性规定。4）乙方所完成的设计内容及成果深度必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细内容以设计任务书要求的为准。5）乙方有责任和义务对项目最终的质量效果、甲方要求的进度进行把握、调整、完善。6）乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大增减或修改；必须修改时，乙方应事先获甲方书面确认。7）甲方在本项目设计过程中对已确认的乙方设计成果提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，乙方应无偿对设计进行修改或调整。4.3.2设计进度要求1）乙方必须按本合同规定的设计时限，提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计的设计图纸，交由甲方进行确认。2）乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周内向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。4.3.3设计管理要求1）第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）乙方在进行本项目设计，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，乙方在未征得甲方书面同意时，不得更换或减少项目组设计成员，设计名单详见附件一。2）乙方应按需要及甲方要求，及时以电邮或传真的方式传送阶段性成果。3）甲方首次签收仅表明甲方收到乙方提交的设计成果，甲方对乙方设计成果的确认应以另行出具的书面确认文件为准。乙方任一阶段的设计成果必须得到甲方书面认可，才能进入下一阶段设计，否则乙方的成果将被视为无效成果。甲方应在收到乙方任何一阶段设计成果时，及时进审核，并向乙方提出修改要求或予以确认，如甲方逾期未审核亦未提出任何意见的，则视为甲方确认该阶段设计成果。4）乙方应在景观施工图设计阶段着重解决结构、设备技术问题，确保项目的经济性。4.4施工配合4.4.1乙方应负责向承建商进行图纸的技术交底及向甲方提供设计范围内一切所需的设计资料。4.4.2在景观施工阶段根据甲方要求，乙方派相应设计人员（包括项目经理、主设计师）出席工地会议共12次，解答施工中出现的设计问题。如果乙方应甲方要求提供额外赴施工现场出差所产生的服务费用，由甲方承担，每次工作时间以完成合同约定内容为准，每次不多于8小时计算，不含到达会议地点的交通、餐宿时间。相关的差旅费用也须由甲方承担，采取实报实销的方式。4.4.3在施工配合阶段，乙方需及时答复与设计相关的施工图设计联系单。不需出图的联系单，文字答复不超过1个工作日，甲方收到乙方成果后需在2个工作日内对乙方提交的成果做出书面答复。需出图的施工图设计联系单，单一工种答复时间不能超过2工作日，多工种答复时间不能超过4工作日。甲方收到乙方成果后需在相同的工作日内对乙方提交的成果做出书面答复。乙方如未能按照上述时间要求提交设计成果，超过一天罚款人民币1000元。（罚款金额，一方应及时通知另一方，最终汇总后由甲方在与乙方的各阶段设计费中扣除。）4.4.4对于甲方提出的合理设计变更，乙方须积极配合提供相关变更图纸。不涉及结构安全的现场小变更，征得乙方同意后，甲方可根据项目进度需要先行出具变更供现场施工，乙方须及时配合甲方发设计变更单。4.4.5乙方需指导施工样板实施。4.5竣工验收阶段4.5.1乙方应协助甲方进行竣工验收。4.5.2乙方在设计各个阶段的景观设计师未经甲方许可不得私自更换,因特殊情况需更换需书面通知甲方，并经甲方书面认可。第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）5、费用、付款及成果交付5.1费用：按本合同书设计内容，此次景观施工图设计范围总面积为45000平方米，单价为7元/平方米，总设计费合计为人民币元。本合同约定的设计费用具体包括但不限于：设计费、税费、人工费、图纸制作费、打印费、复印费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、摄影费、长途通讯费、传真费、航空快递费、差旅费、设计师现场服务费等。面积变化费用的调整：最终确认的面积（指功能分区的总面积）误差在±5%内时（含±5%），不调整；在±5%外时，依照单价7元/平方米进行调整；沙滩面积不包含在景观总面积内。5.2付款方式：5.2.1合同签订生效，甲方在收到乙方发票并审核乙方交付的付款资料合格无误后15个工作日内支付首付款。5.2.2甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后15个工作日之内，按第5.3条约定进度支付乙方设计费。5.2.3设计费分期支付。付款时间与每一设计步骤紧密联系，全部付款甲方将汇入乙方以下帐户：帐户名称:帐户号码:银行名称:5.3设计付款进度：付费次序占总设计费%付费金额（元）付费时间预付款2063000合同签订后，于收到乙方税务票据后十五个工作日内支付景观施工图完成3094500景观施工图设计全部完成，并经甲方签字确认后，于收到乙方税务票据后十五个工作日内支付景观施工图设计技术交底及答疑完成3094500施工图设计全部完成，并进行施工现场设计交底及答疑，经甲方签字确认后，于收到乙方税务票据后十五个工作日内支付竣工验收20设计费总价余款现场施工完成，验收合格，并经甲方签字确认后，于收到乙方税务票据后十五个工作日内支付注：乙方应于甲方每次付款前，向甲方出具相应金额的合法发票。第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）5.4其他5.4.1成果交付：以上所有设计成果应在甲方公司所在地或甲方指定的其他地点交付。5.4.2方案送政府部门审批由甲方负责。5.4.3在项目设计阶段，乙方自理前往项目办公地点交流的费用。5.4.4设计费用不包括工作推敲模型的制作。5.4.5乙方自付所得税、营业税。5.4.6如甲方希望乙方提供合同以外的其他服务，应列出工作任务双方协商工作报酬。5.4.7如甲方要求乙方对甲方已同意之设计提供重大修改（乙方依照合同应承担的修改、修正责任除外），或进行合同之外的设计工作，这应被视为额外服务项目，收费应由甲乙双方共同协定。5.4.8如果由于甲方原因而导致乙方在各阶段出图范围有所改变，则所付费用视各阶段完成的图纸量确定，具体金额由甲乙双方共同商定。5.4.9由于甲方自身原因，未能对图纸进行及时确认，而造成乙方不能开始下一步工作时，下一步工作成果交付时间顺延。6、合同生效、终止与结束条款6.1本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章后生效，本合同生效日期以甲、乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。6.2若乙方发生下述情形之一，甲方有权终止本合同，并由乙方承担违约责任，乙方除按本合同之规定支付违约金外，并赔偿由此对加甲方造成的损失；同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应救济措施。6.2.1乙方进行破产或破产和解的程序；6.2.2乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；6.2.3乙方严重违反本合同规定义务，经过甲方通知限期改正，而未改正者；6.2.4根据本合同之规定，乙方有其他违约行为导致甲方单方终止合同的。6.3合同终止后果6.3.1本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。6.3.2如本合同被终止，但甲方已支付相应设计费的，甲方享有该已支付费用的乙方交付的设计文件及图纸的所有权及其所含有的知识产权。7、违约责任7.1在合同履行期间，甲方非依本合同之规定擅自解除合同的，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的设计费；已开始设计工作的，甲方应根据设计人已进行的实际工作量，按实支付。7.2第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）乙方保证按本协议第四条要求及时提交各阶段的符合设计深度要求的设计文件。若因为乙方自身原因导致该阶段设计文件提交延误时，该阶段设计费延至下一阶段支付，且每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总额1%的违约金；延误7天以上仍未能完成的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担违约责任。7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。由于乙方设计人员错误造成工程质量事故损失，景观缺陷、质量隐患或造成甲方及任何第三方的人身、财产损害和损失，凡在景观合理使用年限之内发生，乙方均应按建设工程设计责任保险的要求承担该项目的直接经济损失赔偿，并向甲方支付赔偿金。7.4没有征得甲方的同意，乙方不得以任何形式将本合同约定设计范围的设计工作转包给其它设计单位，否则甲方有权解除合同，并由乙方承担相关违约责任。7.5如乙方要求终止本合同，或因乙方违约导致本合同被解除的，乙方应退还甲方已付的所有款项，并向甲方支付本合同设计费总额10%的违约金。如因此对甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。7.6任何一方违反本合同之规定，对另一方造成损失的，均由违约方负责赔偿。7.7无论本合同因何种原因终止，乙方已提交的设计成果或文件，甲方已付清相应设计费的，则该等设计成果及文件即归甲方所有。8、设计成果知识产权对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有，且费用已包含于本合同价款中。成果提交甲方后，经甲方书面同意，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域联合发表、申报评奖。在甲方付清设计费后，甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的设计成果。未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提供给他人做任何方式的使用。乙方违反本条规定的，甲方有权单方解除本合同或追究乙方违约责任，乙方应返还甲方所有设计费并赔偿甲方因此受到的损失。9、其他9.1乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。但设计中采用的标准图、构配件图纸如超出项目所在地地区范围的，由乙方提供一式两份给甲方。9.2本工程设计资料及文件中，景观材料、配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。9.3由于不可抗力因素致使本合同无法履行的，双方应及时协商解决。9.4本合同执行过程如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.5本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，每份均具同等法律效力。9.6本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：设计人员表附件二：设计计划进度表附件三：景观设计成果要求附件四：设计任务书9.7第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）乙方在投标过程中提交的一些文字资料和服务承诺均构成合同的一部分，投标过程中双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均视为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。9.8本合同生效后，按规定到建设工程审批机构备案。双方履行完各自的义务后，本合同即行终止。甲方（盖章）：乙方：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号签定日期：年月日第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）附件一：设计人员表姓名公司职务本项目职务邮箱地址联系电话林有彪项目负责人徐梓程园林专项设计陈高智园林专项设计麦耀峰园林专项设计钟宁国园林绿化专项负责人陈锦燕园林绿化设计丘波结构专项设计李巍结构设计张蔚园林专项设计骆建文水电设计负责人注：乙方在进行本项目设计时，不得更换或减少经甲方审核的项目组设计成员，如需更换，需通知甲方，并经过甲方书面认可，概念和方案阶段的设计人员不得更换。未经甲方同意乙方单方更换或减少经甲方审核的项目组设计成员，而影响项目的质量和进度，乙方需承担因此造成的损失。附件二：设计计划进度表设计阶段时间工作日（每个工作日2人次）备注第一阶段景观方案交底设计单位前期现场勘查2总景观施工图设计周期时间为9月24日-11月9日建筑、景观方案等资料交底2与甲方进行设计前沟通探讨2第二阶段景观施工图设计景观施工图设计（提交白图）30景观施工图技术交底及答疑补充5出最终景观施工图蓝图3第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）注：1.甲方依实际情况需要，有权另行出具书面文件修改上述设计时间表,双方依据甲方书面文件按照上述自然天数顺延；2.如建筑设计时间有调整，乙方收到甲方书面文件后,双方依据甲方书面文件按照上述自然天数顺延；附件三：景观设计成果要求施工图设计按甲乙双方讨论确定的景观施工图设计成果，结合项目的指标要求和甲方反馈意见调整设计，成果包括以下内容：分类序号图纸名称备注总图1设计说明及图纸目录Doc格式和CAD格式2总平面图CAD格式3索引总平面CAD格式4竖向总平面CAD格式5定位总平面（含道路定位）CAD格式6网格定位总平面CAD格式7绿化总平面CAD格式8物料总平面CAD格式9小区围墙定位图CAD格式10庭园围墙定位图（标明面积）CAD格式11电气布置总平面CAD格式12灯光布置总平面图CAD格式13灌溉给排水布置总平面CAD格式14园区固定设施总平面（垃圾桶，成品坐椅，雕塑小品）CAD格式分区详图15索引平面（各分区图）CAD格式16竖向平面（各分区图）CAD格式17电器布置图（各分区图）CAD格式18灌溉给排水布置图（各分区图）CAD格式19绿化（灌乔木）布置图（各分区图）CAD格式20地面铺装平面（各分区图）CAD格式21物料平面（各分区图）CAD格式第13页共13页\n莱蒙国际集团（项目设计文件）22定位平面图（各分区图）CAD格式大样详图23各分图大样定位（分区图基础上的细分图）CAD格式24各构筑物大样节点图CAD格式25硬景结构工程CAD格式26机电工程CAD格式27水景工程CAD格式28标准做法详图（围墙，减速坡，停车场，灯具安装等）CAD格式29物料放线详图CAD格式30绿化种植图CAD格式31硬质铺装材料清单及建筑小品材料（含饰面材料）名称、规格、面积32绿化苗木清单详细规格参数、面积及绿化总面积33庭院面积清单（编号，列表）CAD格式以上图纸提供按比例的蓝图14套。第五阶段：园景施工阶段工地服务：1.跟踪时间：从甲方签署确认施工图设计完成之日起至项目竣工验收止完成。2.此阶段工作内容包括：u出席甲方施工招标会及图纸交底会议；u在施工期间要求要求乙方派相应设计人员（包括主设计师）出席工地会议共12次，解答施工中出现的设计问题，如在展示区施工期间乙方工程师应根据施工需求每周二次到现场，但总次数不超过12次，在每次工地服务之后就工程的质量改良、或工地问题提供书面意见；u协助甲方控制设计效果，对承建商预备之硬质及种植材料进行核验；u协助甲方确定甲定乙购苗木清单并配合甲方现场选苗，及施工定苗期间的指导工作，定期到现场审查指导；u乙方应就施工中遇到的问题或甲方提出的现场要求在2个工作日内书面回复；甲方应该收到乙方成果后3个工作日内给予乙方书面答复。u参加工程验收，并提交验收意见。附件四、设计任务书第13页共13页