绿化养护服务承包合同书 10页

绿化养护服务承包合同书甲方：XXXXXXXXXXX公司地址：公司性质：法定代表人：乙方：XXXXXXXXX有限公司地址：公司性质：法定代表人：按照《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》有关规定，甲、乙两边经友好协商，肯定由乙方承包甲方管理的XXXXXXXXX小区公共绿化的绿化养护服务。为规范两边的义务并保障两边权益，特制定以下合同条款：一、乙方承包甲方所管理的XXXXXX的绿化养护服务业务。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设笛的方式。三、甲方的权利和义务：1.无偿提供绿化利用的水电，并提供贮物室、办公室各一间供乙方放置绿化器械、材料等物品及员工工作期间休息之用（如有条件，甲方可再为乙方免费提供员工宿舍一间），若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理；2.要求及教育本公司员工自觉保护小区的绿化，对破坏小区绿化之行为应给予及时制止与纠正，多次违章不改者应予以相应的惩罚；3.负责派员监督乙方承包范围内的绿化服务质量，发觉问题及时通知乙方,以便\n处置。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持；1.如遇特殊绿化工作需求时，需提前通知乙方安排人员进行绿化工作；2.有权制定相应之管理办法，以引导乙方依照标书、合同及其它两边议定要求运作。3.有权随时抽查乙方现场服务人员的数量及工作质量，四、乙方的权利和义务：1.乙方须严格依照两边所一路制定各项作业标准，指派具有相应资质的从业人员为小区提供专业绿化服务，并严格组织安全生产教育、培训和管理，承担所有安全生产责任。遵守甲方所订规章制度，维持良好的生活环境和秩序，珍惜甲方的财产，保护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违背小区各项规定的乙方员工,乙方须予以严肃处置。2.依照甲乙两边协商人数3-5人（为了保证现场的品质，必要时乙方须增派人手），选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常绿化服务工作,巡检（分自检和参与甲方联检）现场绿化情形，及时处置甲方投诉，并维持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调；现场服务人员应知足如下条件：A、年龄在60周岁以下，具有初中以上学历；B、无犯法或其他不良情形记录；C、身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士；D、合同履行进程中，因人员流动或其他原因，需调换或新招员工的，在员工进场之前，需知会甲方。3.乙方在进场前，向甲方提交项目月绿化用品和用具总清单、员工绿化用具和用品配备清单，并随时同意甲方的检查。\n每一个月28日之前，按照当月现场情形，以书面形式向甲方提交下月绿化作业计划，每一个月10日以前以书面形式向甲方提交上月《承包项目月度工作报告》，并同意甲方关于绿化计划的合理建议和要求。已制定的月度及日常绿化作业计划如需修正或调整必需及时通知甲方：3.每一个月28日前，向甲方提交下月的员工轮休表。员工有特殊原因需调休或临时请假的，需提前一天知会甲方。不然，将按缺岗处置；4.每一个月如有对乙方的有效投诉（专门是绿化服务质量问题）未及时正确处置和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月绿化服务费中扣除的绿化服务费。若因乙方承包范围内之绿化服务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）予以惩罚，所需之罚金，由乙方负全数责任；5.每一个月至少一次指派高层管理人员到地盘检查承包范围内的绿化情形，并踊跃征询甲方相关负责人意见、增强沟通，不断提高服务品质；6.负责承担乙方员工之保险、工资、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严梏要求遵守各项规章制度。保护甲方一切公共设施，损坏物品照价补偿。7.乙方自行负责承包业务所需之全数设备、工具、绿化材料、及绿化保养技术，按合同规定的绿化范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，乙方员工在安全生产进程中的任何安全事故均由乙方负责；养护进程中如有因乙方养护不妥造成苗木死亡则乙方应一个月补种并保证成活（不然甲方有权从每一个月的服务费用中按照市场价钱进行扣款）；\n3.乙方公司派驻甲方的所有工作人员，在工作时刻内必需统一身着乙方作业工作服、佩带工作证（加盖乙方公章），着装整齐有序，严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时刻内不得随意离开其工作职位；非工作时刻不得在甲方管理区域内停留；4.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内绿化时，不得翻阅上述资料，如因特殊原因得悉上述信息，应严守秘密，不得向别传阅；5未经甲方许可，乙方及其员工不得擅自为甲方客户提供绿化外的其他服务,不得介绍他人为甲方客户提供其他服务,不得有拾荒等其他未经允许的行为;6.乙方踊跃听取甲方对小区绿化工作的意见，认真配归并完成其他特殊绿化事项。如遇台风、水浸等意外情形，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作;7.如遇有关部门的工作检查，乙方必需配合弄好绿化工作并保证检查合格；8.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设得的完好状况，在甲方管辖范围内发觉安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重做出相应的惩罚或取消分承包方资格。9、若因乙方工作人员过错，致使本小区内受有任何财产损失或人身伤害事件，乙方须对此承担补偿责任；16.乙方须按期对员工进行消防知识培训I,并有义务参与甲方组织的消防演习。五、服务范围及频率等见附件。六、工作人数安排、工作要求和工作质量标准：1.乙方保证从年一月—日起安排人员共3-5人开始进驻甲方现\n场（不含前期增派人手），合同期内，如甲方证明乙方派驻人员有旷工、人员补充不及时等等不足规定人数的，甲方有权按每人天天五十元整（芋5（）元/人•天）的比例在乙方当月的绿化服务费中扣除相应比例费用；1.乙方人员服务时刻如下（请各项目按照项目要求对时刻做出调整）：5月-10月时间服务内容上午07:00-11:0()正常服务11:00-14:00休息下午14:00一18:0()正常服务11月-次年4月时间服务内容上午07:30-11:30正常服务中午11:3()-13:30休息下午13:30-17:30正常服务如有调整，需正式告知甲方并取得许可后方可实施。2.乙方负责日常绿化服务，至少知足以下内容：\nA、禁止将绿化进程中产生的垃圾寄存在垃圾中转站之外；B、制订严格、科学的绿化养护、消杀的方案方式，避免在此进程中对环境造成二次污染，消杀方式须经甲方确认；C、乙方所利用的设备及消杀中利用一些毒性和各类可燃性清洁剂，按要求寄存在固定区域。做好相关标识、标签，并向甲方报告寄存品种、数量，甲方有权随时检查；D、乙方应严格遵守国家法律法规要求，不利用相关规定禁止利用或限制利用的药品和器械；E、乙方绿化服务后产生的废水不可倒入雨水井内，只能倒入污水井中。4、除非是公休时刻，乙方派出的绿化服务人员不能向甲方之外的任何单位和个人提供绿化服务；5.具体工作内容、工作质量标准等事项参见两边所签定的合同附件中的相关规定。六、在绿化用水资源的管理方面，乙方许诺采取如下办法：a）绿化利用的水管若是有破损的，必需用胶布或扎带包好，水管接口处必需扎紧，保证没有漏水现象。暂停作业时必需关好水阀门，严梏杜绝水管放于地上放任自流，各类接口必需保证没有漏水现象。b）用水必需先征得项目领导和环境甲方监控管理员的同意。当用水量较大时，必需填写用水申请单。特殊情形必需用水冲洗时也应及时知会并征得环境监控管理员同意。七、合同金额：本物业绿化服务费用为：每一个月人民币（小写）¥:,（大写）：o八、付款方式：\n费用按月结算，乙方于每一个月10日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起7个工作日内，将应付乙方上月之绿化服务费转划到乙方指定账户（乙方开户行：；银行帐号：:如有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。九、合同期限及违约责任：1.本合同有效期自年—月—日起至年—月—日止，合同期满经两边协商可再行续签；2.甲乙两边一路约定，本合同生效之往后前三个月为承包试用期，在此期间内因乙方服务质量不合梏时甲方可随时解除合约，甲方将不承担任何合同责任；但现在刻内乙方不得单方面解除合同，不然需补偿甲方损失相等于一个月绿化服务费用之金颔。3.除上述第2条所述情形外，任何一方不得无端单方面终止合同，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，不然均需补偿对方损失相等于一个月绿化服务费用之金颔。唯如下情形发生，则对应方可单独解除合同。(1)乙方严峻违背合同所规定之乙方责任，影响小区环境或致使甲方其他方面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同,而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以补偿(因人力不可抗力即自然灾害、人为歹意破坏等因素所引发的环境脏污，不在此列)；(2)甲方持续两个月及以上未能支付乙方之服务费用；(3)若乙方所承包之服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因服务问题影响甲方创优和其他各项达标，第一次发生将扣除一个月承包费用之20%,第二次发生除扣除一个月承包费用之50%外，甲方将与乙方解除承包合同。3.甲方每一个月评审主要以日检与月检记录的不合格项作为评审依据，不合\n梏包括轻微和严峻不合梏，各类不合格的最高限度如下：每一个月轻微不合格项不超过90个。每季度累计达到270个轻微不合梏，甲方有权单方终止合作合同;3.因甲方未能如期付款而影响乙方服务工作，受资金不到位影响而未能采购到常常利用绿化用品，致使按期作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方予以有关罚款(日常绿化服务质量除外)。4.甲方严禁自己的任何员工同意乙方的礼物、娱乐性招待、金钱或其他形式的愦赠。乙方不得有任何馈赠或行贿甲方人员的行为，不然，甲方视为乙方违约,并有权追究责任直至解除本合同。5.甲方员工收取任何款项，须出示加盖甲方“财务专用章”的“正式收款收据”，不然甲方一概不予承认。十、其它事项：1.两边本着友好合作原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因服务范围扩大/减少或工作增加/减少，需增加/减少费历时，由两边协商议定;\n2.为便于两边的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方利用人员不得利用对讲机传递非工作信息，并维持在工作期间内通信状态良好。3.乙方在上述服务范围之外，每一个月免费提供5小时/人的工作量供甲方按照现场情形，灵活调动安排利用；4.其他未尽事宜，由两边协商解决，并可另行签定补充协议。若协商不成，可向武汉东西湖区人民法院提起诉讼。5.本合同一式四份，每份一页，两边各持二份，并具同样法律效劳自两边签字盖章之日起生效。6.乙方投标文件（与本合同有冲突的以本合同及其附件为准）、本合同附件与合同正文同为合同之组成部份，具有同样法律效劳，并自合同签定之日起一并生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）:代表（签名）:代表（签名）:开户银行:开户银行:账号：账号：\n日期：年月日日期：年月日