物业公司绿化管理制度 7页

XX物业公司绿化管理制度第一条、凡在XX物业管理的绿地内进行施工必须在施工前到XX物业公司相关部门办理审批手续,?批准后方可进行施工.第二条、施工中要对地上绿化植物采取保护措施。需要移栽的苗木，要严格按苗木移栽技术规程进行，并确保苗木的成活率。第三条、施工结束后，立即进行恢复。恢复情况由施工单位与XX物业公司按以下标准进行验收:(一）所占绿地面积与批复面积相符；（二）不超期占用；（三）施工渣土清除干净；（四）无损坏周边绿化现象.未达到验收标准,要在限期内整改完。第四条、对未经批准私自侵占绿地、损坏绿化植物、向绿地内倾倒垃圾渣土现象，及时制止，并交有关部门进行处理。第五条、任何人不得随意移伐树木，确需移伐的，按要求办理相关的移伐审批手续后方可施工。1\n第六条、绿化苗木的种植要严格按技术要求进行，新栽苗木的成活率必须达到95%以上,未达到将按事故反摊原则进行考核。第七条、凡己取得市级文明小区、?优秀管理小区的居住小区，绿地养护必须达到一级绿地养护标准，其它小区绿地养护必须达到二级绿地养护标准。绿地养护管理标准（一）一级绿地１、植物配置合理。乔、灌、花、草搭配适当，能突出小区特色；绿化充分，无裸露土地.２、树木生长健壮，生长超过该树种该规格的平均生长量，树冠完整、美观,修剪适当,主侧树分布匀称，内堂不乱，通风透光,无死树和枯死杈;在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶;被啃咬的叶片最严重的每株在５%以下；无蛀干害虫的活卵、活虫;介壳虫为害不明显;树木缺株在2％以下；树木无钉栓、捆绑现象。３、绿篱生长健壮,叶色正常,修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在２％以下；草坪覆盖率达到９５％以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草;宿根花卉管理及时，2\n花期长，花色正，无明显缺株.４、绿地整洁,无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占绿地现象；设施完好,无人为损坏,对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运。５、按一级养护技术措施要求认真进行养护。(二)二级绿地１、植物配置基本合理.乔、灌、花、草齐全.绿化较充分，基本无裸露土地。２、树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内堂不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈因正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的每株10%以下；有蛀干害虫的株数在2％以下；介壳虫为害较轻;树木缺株在4％以下；树木基本无钉拴、捆绑现象。３、绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝，有虫株率在10%以下；草坪覆盖率达到90％以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；?宿根花卉管理及时，花期正常,缺株率在5%以下.４、绿地整洁,无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占现象；3\n设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运.５、按二级养护技术措施要求认真进行养护。第八条、绿化的养护措施一、修剪1、园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求,在不违背树木的生长特性和自然分枝规律的前提下（特型树木除外）,充分考虑树木与生长环境的关系，并根据树龄及生长势强弱进行修剪。2、每年修剪树木前必须制定修剪技术方案,并对工人进行培训，认真贯彻后方可进行操作，做到因地制宜,因树修剪。3、自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪.4、造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求，适当控制树木部分枝干，按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态.二、园林树木修剪的时期1、园林树木可在休眠期和生长期进行修剪，但更新修剪必须在休眠期进行。4\n2、有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期。3、抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。4、常绿树的修剪应避开生长旺盛期。5、绿篱、色块、黄杨球等修剪必须在每年的5月上旬和8月底以前进行。三、花灌木修剪注意事项：1、当年生枝条开花灌木，如：紫薇、木槿、月季、珍珠梅等,休眠期修剪时，为控制树木高度，对于生长健壮枝条应在保留3个——5个芽处短截，促发新枝。1年可数次开花灌木如月季、珍珠梅、紫薇等，花落后应及时剪去残花,促使再次开花。2、隔年生枝条开花的灌木，如：碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等，休眠期适当整形修剪，生长季花落后10天——15天将已开花枝条进行中或重短截，疏剪过密枝,以利来年促生健壮新枝，3、多年生枝条开花灌木，如：紫荆、贴梗海棠等,应注意培育和保护老枝，剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。5\n四、绿篱及色带修剪1、修剪应使绿篱及色带轮廓清楚，线条整齐，顶面平整，高度一致，侧面上下垂直或上窄下宽.每年整形修剪不少于2次。2、绿篱及色带每次修剪高度较前一次修剪应提高1cm.3、修剪后残留绿篱面的枝叶应及时清除干净。五、灌水、排涝1、应根据本市气候特点、土壤保水、植物需水、根系喜气等情况,适时适量进行浇水，促其正常生长.浇水前应先检查土壤含水量（一般取根系分布最多的土层中的土壤,用手攥可成团，但指缝中不出水，泥团落地能散碎，就可暂不浇水;杨柳树等较喜水的树木则土壤含水量可适当多一些）.2、新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当延长灌水年限。3、浇水树堰高度不低于10cm，树堰直径，有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水.4、用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌,保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。6\n5、喷灌时应开关定时,专人看管,以地面达到径流为准。6、在使用再生水浇灌绿地时，水质必须符合园林植物灌溉水质要求。7、在雨季可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树池排涝，防止植物因涝至死。绿地和树池内积水不得超过24小时；宿根花卉种植地积水不得超过12小时。六、病虫害防治1、防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治"的方针.2、应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。3、及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延.4、应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报主管部门,并迅速采取扑灭措施。第九条、本制度适用于XX物业公司管理的所有绿化。第十条、本制度自颁发之日起执行.第十一条、本制度由XX物业公司负责解释.7