【北京】最新城市绿化规划设计及规划战略培训(2月27日) 7页

【北京】最新城市绿化规划设计及规划战略培训（2月27日）房地产培训：最新城市绿化规划设计及规划战略培训【课程背景】房地产培训：最新城市绿化规划设计及规划战略培训，如何从“反自然”到“尊重自然”？如何从“以物为本”到“以人为本”？如何从“生态规划”上升到“正生态规划”？如何使区域建设及项目开发从“单向节能”走向“综合产能”？大势所趋，何去何从？全国各级地方政府和开发投资者，恐怕都会遇到“成长的烦恼”。新型城镇化在生态文明和城市建设方面究竟该怎么走？这次中央城镇化工作会议也明确了“以人为本、优化布局、生态文明、文化传承”的基本原则。这要求城市建设需要突出“以人为本”，否定大征地、大拆迁的“拔苗助长”式造新城；拒绝粗放式开发，拒绝“千城一面”。这将是一堂对城市建设和地产开发者，具有革命性指导意义的“战略课”。【课程收益】政府干部：中央城镇化工作会议明确，“要培养一批专家型的城市管理干部，用科学态度、先进理念、专业知识建设和管理城市。”，“编制空间规划和城市规划要多听取群众意见、尊重专家意见，形成后要通过立法形式确定下来，使之具有法律权威性。”这一堂“战略课”，将让各地政府认识到：“什么是真正的绿色？”、“选址对城市环境和项目定位的决定性意义在哪里？”、“城市规模的科学性标准有哪些？”，了解到“田园城市”百年之旅的奥秘。开发和投资者：中央城镇化工作会议内容已经明确，城市建设的“人到哪去?钱从哪来?地怎么管?”。房地产开发和投资者未来一定要关注需求在哪里，关注城镇化推进的格局和形态，并涉及到对未来城市群投资的选择。这一堂“战略课”，可以切实地告诉开发投资者：“绿色规划如何在城市大格局上实现慧而不费？”，“\n生态廊道与多层次绿地系统会给区域建设和项目开发带来什么效应？”，同时教会开发者“用生命说明生态”的正确方法。规划师和建筑师：一个项目能否成功，取决于甲方与建筑师在价值观上产生了共鸣，彼此尊重，项目也才能取得成功。建筑师该如何分析甲方的需求，从而满足之？甲方又该以怎样的态度对待自己投资的项目在建筑师手中的完成度，从而统一建筑观，共同缔造优秀建筑？通过这堂“战略课”，能够让众多甲方和建筑师处于同一语境下，不仅共同探讨“中国古代天人合一的思想与城市绿色规划关系是什么？”，而且一起交流“区域建设和项目开发中有哪些实用且优雅的生态工法？”。【讲师介绍】李忠，中房商学院房地产培训高级顾问，首都规划委员会专家顾问，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事、总经理同济大学建筑学专业出身，让他始终关注空间战略的落地性。作为中国新一代颇具国际视野的城市专家、地产专家，他20余年徒步考察世界数百座城市，并深度游历体验，具有开阔的国际视野。他带领华高莱斯公司，为50多个城市政府、200余家地产企业咨询顾问10年多，向中国数千名企业高管及政府官员授课，对中国城市和地产影响深远。【培训内容】第一部分：城市绿色规划设计的专题解读专题一：田园城市的百年之旅；回顾“田园城市”的百年之旅，可以通过它的起源、内涵和实践了解真实的“田园城市”，启发今日的城市建设和社会问题解决思路。《明日的田园城市》不仅仅探讨规划形态，更重要的是用城市模型解决社会问题。霍华德十分客观而务实的关注“田园城市”发展的磁力问题，指出“城乡一体”可以产生独特的磁力；而通过廉价土地、合理产权、产业居住的协调发展，可以保障“城乡磁铁”的构成。借鉴澳大利亚的阿德莱德田园城市，形成“\n乡村包围城市”的城乡结构格局。随着莱奇沃思（Letchworth）、韦林（Welwyn）等等田园城市的建设，“田园城市”理论在世界范围内开展了一系列实践。“田园城市”理念初入中国，留下的许多局部片段式的“田园城市”印迹。在当今中国，随着大城市综合症和三农问题的凸显，“田园城市”引起广泛共鸣，被当作一剂良药。见图片专题二：用生命说明生态；当人类进入追求生态文明的新时代，“生态XX”成为许多中国城市的口号。特别选择一种环境敏感性生物作为标定物种，例如：萤火虫、白鹭等，关注其生活状况，可以成为一个活化的生态指示物。巧妙利用鸟、鱼等生态故事和形象，出一份直观生动的生态宣传册，可以让人过目难忘。当人人都空谈生态时，单调的“生态”两字，其实可以不是那么苍白。专题三：粮田都市。传统的城市规划方法并没有都以有效的方式利用景观，它往往变成了造景，而不是作为生态循环的媒介。“粮田都市”的概念设计构想，是在生态、城市规划和社会方面作为城市架构方式的景观环境部署。其主要概念包括：倒置景观、分层景观、垂直农场、水产农场、温度调节、碳剩余和零排放城市等。“粮田都市”这一策略可能成为城市与乡村、建筑与环境以及环境与粮田协同发展的一种有效解决方案。第二部分：城市绿色规划设计的案例剖析案例一：芬兰维基实验区维基实验区距离赫尔辛基中心城约8公里，主要有居住区、以生态为主题的自然开发区、科学园区以及商业服务设施等功能共同构成。维基新区南侧保留大面积农田和一片占地254平方公里的湿地，在居住区间让出一条蜿蜒的南北向绿色廊道，连接实验区内外自然生态系统。绿地系统采用“指状结构”\n，一根根绿色手指从主骨架（绿地、农田和自然区域）上伸出，分别渗入住宅所围合和界定的庭院和街巷中，贯穿绿地系统的则是一套同城市公路相分离的步行体系和自行车专用道。其建筑布局重现北欧传统城市形态——绿色廊道所切割的街区式布局，通过建筑为合成院，再通过次一级的街巷空间将各个院落串接起来，各家各户需通过院落方能进入建筑。案例二：日本福冈生态框架和生态建筑福冈位于日本列岛西部、九州岛北部，连续两次被《亚洲周刊》评为日本最佳城市。福冈居住环境优越，依山傍水，是重要的运输枢纽和航空港，教育也十分发达，政府管理很优秀，着力打造丰富多彩的活力城市。福冈的传统文化在现代化的进程得到了良好的保护，这也同样反映在它们的景观环境设计之中。福冈城市规划的基本出发点就是为了使人们生活、工作舒适，同时又要有合理的交通体系。通过功能分区和高效利用土地等手段较大程度上芾省了资源，并形成了产业积聚，城市综合竞争力得到一定程度的提高。案例三：精英城市典范——丹麦哥本哈根Orestad新城哥本哈根Orestad新城位于丹麦哥本哈根Amager岛上，总面积3.1平方公里，整个新城由于呈狭长型，有大量的绿地和农田，新城内部所有的地方都能保证5分钟内对接自然。从区位和交通条件上看，属于典型的走廊新城。在新城规划之初，生态的考虑是首要因素。从发展伊始，新城就肩负着加速丹麦经济从生产密集型产业向知识密集型服务的转变的使命。新城的引入对象定位于专业技术型（know-howcompaniesandinstitutions）的公司与研究机构。案例四：斯德哥尔摩的绿色规划；斯德哥尔摩一个典型的欧洲城市，也是北欧三国中瑞典最大的城市，面积186平方公里，岛屿较多，大片保留绿地和环绕城市的岛屿的蓝色水面，是其显著特征。在以公共交通为导向的土地利用模式和基于TOD思想的城市拓展战略下，斯德哥尔摩围绕中心城市先后建成了多座由开放式生态走廊相分隔，具有独立功能的新城。\n第三部分：城市绿色规划战略的11大要点一、什么是真正的绿色？“大绿”与“小绿”的区别“伪绿色”与“真正绿色”的区别在城市规划的层面上解决绿色问题二、城市科学选址与开发强度中国城市选址与风水说选址对于城市环境的决定性城市发展方向选择中的生态观点三、如何寻求节点交通价值与城市功能价值的均衡？交通问题是城市规划最大的难题之一；交通问题需从城市的功能结构解决；良好的交通规划是保证城市绿色的前提；四、城市绿色规划实施中的生态技术应用绿色规划中的生态工法运用城市技术作为城市生态的实现手法城市与自然的边界处理五、生态宜居与城市密度的适中关系\n密度问题与生态问题的辩证关系；密度问题的前瞻性思考；建筑密度与市政效率；六、如何确定一个城市的合理规模？城市规模与城市选址的互动性城市规模对城市规划的决定性城市规模科学性的标准七、建设用地与自然生态的融合渗透“以人为本”与“以自然为本”的均衡；按照自然的逻辑来规划自然；用生命来标定生态；八、人与自然互动的生态主义人对自然的“功利企图”带动“保护意识”人对于自然物种的“善意的漠视”建立为自然说法的法人机构九、怎样打造和谐的城市布局与分级开发？城市规划的本质是对城市空间资源的行为干预；城市格局与自然逻辑的共振；\n城市空间格局对城市大生态的决定性；十、如何选择适宜的城市能源结构和节能减排手段？城市能源结构的正确选择城市水资源的综合利用智慧城市技术作为节能减排的手段十一、城市发展中的生态平衡循环用科学的指标评判城市的绿色要让城市居民真正从绿色中受益要真正建立起正确的城市生态意识并传承下去十二、结语——战略决定成败城市的绿色问题，是一个战略问题，而非战术问题——战略决定成败，而细节只决定完美与否。【课程说明】[组织机构]：中房商学院中房博越[时间地点]：2014年2月27日北京（详见报到通知）[培训费用]：1900元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。