友林国际城项目室外景观施工工程合同 14页

室外景观工程合同合同编号：2014-工程名称：友林•国际城项目室外景观施工工程施工单位：河北森冠园林工程有限公司分包单位：签订日期：2015年3月-11-\n施工单位(简称甲方)：河北森冠园林工程有限公司分包单位（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就友林•国际城项目小区室外景观工程的有关事项协商一致，甲方委托乙方施工，为明确双方责任，共同签订本合同。第一条工程概况1、工程名称：友林•国际城项目室外景观施工工程2、工程地点：河北省衡水安平县3、承包范围：前期主景观绿化（详见图纸）承包内容：（1）施工图纸中景观施工图(植物)（软景及土方精整型部分）包括但不限于以下全部内容：a.施工图范围内的乔、灌木、地被植物、草皮、产品花卉、陶罐里植物的栽植、养护；由乙方负责采购、种植及后期养护。b.施工图范围内土方施工，甲方将按照景观图纸回填至设计标高，设计标高到位后，乙方负责按照图纸要求进行种植以及进行地形的精整。4、承包方式：-11-\n本合同实行施工图纸范围内施工项包干形式即：包质量、包工期、包文明施工、包安全，验收按照河北省建设厅发布的《园林工程施工质量验收规格》进行验收，并协助甲方完成绿化规划验收、包技术资料、包维护，严禁转包。在不发生设计变更或签证情况下总价只减不增的承包方式，其投标项目中的暂定价项目由乙方自行调整。如果发生变更，甲乙双方协商后签署补充协议。第二条合同工期1、开工日期：根据作业面及总体施工进度，按照甲方通知要求，分区具备施工条件一周内进场施工。2、工期：工作面具备后,甲、乙方协商确定合理工期。3、开工日期的书面依据：以甲方的通知为准。开工后一周内经甲方、乙方及监理方三方书面确认。4、乙方须在合同签订后7日内另行编制详细的施工进度计划网络图和横道图，将合同工期细化到每周的每日，并确保按以上时间节点完成，以及完成以上各节点的保证措施，经甲方评审确认后实施。5、在施工工期内如遇下列情况，经双方协商，以联系单签证为准，工期可作顺延。第三条工程造价1、工程造价万元整（注：合同价为暂定价，只作为支付工程款的依据，工程款按照工程的实际发生量进行结算与支付）2、其他约定2.1、图纸范围内工程量包干，-11-\n合同综合单价已包括乙方按照施工方案、合同条款、现场条件等充分考虑了工期、施工场地不足、施工交叉、成品保护、停水、停电、材料的场内二次搬运、场外运输、临时设施搭建（租赁）、施工技术措施费、施工组织措施费（含现场围避设施）、后期养护、材料检验试验费、管理费、利润、施工电费，应由乙方交纳的各种税金等各项因素所确定的各种费用。即为完成每个子项的一切费用。2.2、施工图纸范围内的所有项目，甲方默认已经含在本次投标总价内，如乙方有漏项，错项等失误，一切后果由乙方自行承担，与甲方无关；针对图纸中的一些尺寸不详，工艺做法不明确的部分需要乙方提前协调，否则甲方默认已经含在总价内，后续所引起的费用甲方不予承担；施工过程中，如因甲方原因引起的设计图纸需要变更的，所发生的变更费用与原费用相比相差不足±5%的，甲方不予另行签证，其费用默认已经含在投标总价内。2.3、合同签订前针对图纸中一些施工界限问题，乙方应与其他合作单位进行交底，交底记录作为合同附件。如后续因界限问题引起纠纷，乙方应无条件按照甲方要求施工。2.4、乙方施工节奏与施工面应无条件服从甲方安排。2.5、乙方所有施工项目的施工质量须满足甲方、设计、监理及规范要求，如不合格，乙方应无条件进行整改、更换，所引起的费用已包含在投标总价内，甲方不予承担；所有成品采购须无条件按照甲方及设计要求进行，如有问题引起追加费用，甲方不予承担。2.6、本工程中的苗木养护期为两年，在这期间内的所有养护费用由乙方承担。第四条工程款支付及结算1、工程款支付：-11-\n1）、本工程现场施工部分要求按工程进度拨款施工。每月25日为当月结算截止时间，并上报当月完成施工量，甲方按实际完成量支付工程款的75%，工程竣工验收合格后，甲方按工程竣工完成量再拨付至90%给乙方，余款质保期满一次付清，植物养护期满，按树苗实际成活数量结算，拨付至工程施工部分总结算价款的100%。第五条工程竣工验收1、工程完工后，乙方以书面形式申请完工验收，甲方在收到申请书后要在7个工作日组织有关人员进行验收；2、由于甲方的原因造成工期延误，整体工程不能连续施工，甲方应组织有关人员对乙方已完工的项目进行分段验收，并从验收合格日起计入养护期。第六条甲、乙双方的权利和义务1、甲方的权利及义务1)、负责提供水、电源，做好施工现场的三通一平。2）、负责协调总包土方回填至室外设计标高（不含种植土层）。3）、负责对乙方所施工工程的质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督和管理。对工程质量不合格、不按操作规程进行施工、工程进度缓慢等现象，甲方有权督促乙方进行整改，并给予相应时间内完成施工。4）、有权根据工程需要合理调整总体施工进度，有权确定材料的品牌、规格及要求。5）、负责按合同的约定及时付款，办理工程洽商等相关手续。6）、组织中间验收及竣工验收。2、乙方的权利及义务1)乙方在开工前组建现场项目管理部，并配备相关各专业管理人员。全权负责承包范围内施工的具体事宜。-11-\n应认真按国家、省、市有关工程建设的法律法规及规章，对本工程的工程质量、安全生产及文明施工、竣工验收、质量保修等实行全过程责任承包。1)乙方必须依据设计要求、技术标准、施工规范，认真编制《施工组织设计》和《专项施工方案》，并严格按照经批准的施工组织设计和方案进行施工；施工图纸范围内的所有园林、种植土回填、造坡、种植、硬化及养护都包含在合同内，由乙方负责施工。2)乙方应按甲方通知的开工时间准时进场施工，进场后，做好与总包单位的场地移交及现场的管理工作。项目管理成员水平应能够保证工程的顺利施工。如需更换人员，需提前3日以书面形式报甲方批准。3)乙方负责协调、处理在施工过程中遇到的来自外界对施工的干扰，并承担其费用，属甲方原因的除外。4)保证工程所使用的各种材料和设备符合设计及国家规范要求，并达到甲方对材料、设备的合理要求标准。施工过程中保证植被的成活率及施工项目符合国家规范要求。5)乙方必须建立健全施工质量管理、安全管理等各项制度。严格工序管理，做好工程的质量检查、验收纪录，做好施工日志和资料整理归档工作。6)在施工过程中，乙方必须为自有施工人员办理工伤及人身意外伤害保险，费用自理。应采取必要的安全防护措施来保证施工人员及外来人员的安全，由此发生的安全事故，责任由乙方承担。7)负责报相关部门进行验收。在施工过程中及完工后，及时准确的向监理及甲方提供原始施工资料，原始材料试验报告及竣工报告。8)-11-\n乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。1)施工用水、电已包含在合同价中，乙方自行从土建单位处接水接电装表计量，但必须经过土建单位认可，进场前应与土建单位做好原始数据的书面确认，水电费用由乙方向土建单位交纳并承担相应的水电损耗分摊。2)施工中涉及临时设施费、建筑垃圾清理等费用由乙方自行负责。3)工程前期乙方提供四套施工图，竣工图由乙方绘制提供六套，图纸绘制费用已含在本合同价内4)乙方没有甲方许可，不得无故停工，否则甲方有权拒付乙方完成工程的工程款。第八条安全、文明施工1、乙方必须按文明施工标准进行施工,并达到政府下发的控制雾霾降尘相关文件要求。2、定期对施工人员进行安全教育，做好施工安全交底。必须严格按照有关安全生产的法规、规定指导施工，确保安全生产，确保无重大伤亡事故。如出现质量事故及安全事故，责任由乙方负责，并承担因此发生的赔偿及处罚及给甲方造成的损失。第九条工程质量及验收标准1、乙方应依据国家颁发的有关园林、建筑安装相关的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，工程质量达到合格标准。-11-\n2、乙方材料进场时，及时通知监理方和甲方进行检验，工程所用材料应在现场进行见证取样，需送检的材料到有相应资质的实验室（报甲方及监理方认可）进行材料检测，并出具检测报告。严禁不合格材料用于本工程。3、隐蔽工程安装完毕后，由土建单位、监理单位组织隐蔽验收，验收合格后才能进入下一道工序。隐蔽之前需留下每处不少于2张的照片资料，并登记造册，竣工时随同验收单一起交付甲方。4、乙方应在工程竣工前5天将验收日期以书面形式通知甲方，由甲方通知有关方面验收。乙方应在验收前向甲方提供竣工图及竣工影像资料。第十条养护期及质保期1、乙方在施工期间，按施工合同，承担所有材料、设备及分项工程阶段性已完产品保护的全部责任，直至整个工程竣工验收。2、本工程土建部分质量保质期壹年，植物养护期为贰年。自竣工验收之日起开始计算。在养护期内所有相关工作及所发生的各项费用由乙方负责。3、保修期内乙方应履行保修责任，确保维修的时间和质量。4、保修范围：属于乙方原因所造成的各部位的质量问题或其他缺陷均属保修范围。5、质量保修责任：-11-\n5.1属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人免费保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用由乙方（保修单位）全部承担（保修费用按照本协议约定的造价计算方式计算及另加甲方10％的管理费），甲方直接在保修金中予以扣除。甲方通知乙方派人前来维修，连续四次以上不前来维修，甲方以后可以不通知乙方，直接委托他人修理，费用由乙方全部承包（保修费用按照本协议约定的造价计算方式计算及另加甲方10％的管理费），甲方直接在保修金中予以扣除。5.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在二小时内到达事故现场抢修，否则甲方可以委托他人进行抢修，费用由乙方（保修单位）全部承担，并在质保金中直接扣除。6、保修费用：6.1保修费用由乙方承担，非正常使用造成质量损害的除外。6.2对于因乙方原因造成的质量问题引起的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，乙方须视情况进行相应赔偿7、保修期满后，乙方负责工程终身成本维修。在交付使用前就保修的相关事宜由甲乙双方和物业管理公司共同签订三方维护保养协议。8、保修期满后，经甲方确认乙方已完成在此期间的保修责任，甲方应在14天内办理保修金的结算（无息）并支付应扣款项外的其余保修金。第十一条违约约定1、甲方必须按时支付工程款。2、如因乙方原因拖延工期的，每延期一天，乙方应向甲方支付5000元违约金，但该违约金总额最高不超过工程结算造价的3％。3、非因甲方的过错和不可抗力，乙方完成的工程质量不符合合同约定的，乙方自担费用立即返工直至合格。4、乙方保证执行项目经理在现场时间每周不少于5个工作日，每日不少于8小时，由甲方考勤，每缺勤1日，按200元/天扣罚，直至就位。5、乙方无法在甲方签证确认的工期内通过景观工程竣工验收的，由乙方返工直至通过验收，并按合同总价的2％向甲方支付违约金。-11-\n6、如乙方采用甲方认可范围外的材料或产品，甲方有权要求乙方退货并处2000元/次的罚款。7、乙方上报的形象进度工程量或产值如超过核定量10%时，甲方每次按超过部分的10%收取违约金。8、对乙方上报设计变更和现场签证中的工程量如超过核定量10%时，甲方每单按超过部分的10%收取违约金。9、乙方对报送甲方竣工图的真实性、完整性负责，竣工图如与实际不符，每发现一处乙方应向甲方支付违约金2000元。10、上述罚金及违约金甲方书面告知乙方后将在履约保证金或结算款中直接扣除。第十二条解决纠纷办法甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议应相互协商解决，协商不成，双方均有权向甲方工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条附件1、景观绿地养护质量要求（附表1）2、园林景观工程划分表（附表2）-11-\n甲方（盖章）乙方（盖章）河北森冠园林工程有限公司代表人（签字）代表人（签字）年月日年月日-11--1--1-附表1景观绿地养护质量要求项目分项编号养护质量要求\n植物养护1.1乔灌木养护要求：对已种乔灌木进行合理养护，使植物生长茂盛，植物景观优美。a、绿化带新种乔灌木1个月内达到正常形态b、绿地新种乔木2年内恢复正常形态（灌木半年内恢复）1.2树木修剪要求：a、树木及时修剪，无倾斜倒伏，无徒长枝、簇生枝、病虫枝、枯枝；b、宿根植物休眠期枯枝枯叶及时清理。1.3花卉及观叶植物摆放要求：a、花期整齐，图案美观，布置效果良好。b、时花花坛花卉植株生长健壮，花色艳丽，株行距适宜，不露底土；无缺株倒伏，无枯枝残花。c、观叶植物叶面清洁，无灰尘。1.4草坪养护要求：a、草坪及地被生长茂盛，无黄土裸露。b、草坪边缘线清晰（及时切边），草高不超过6厘米。常绿草草坪要求草种纯正（设计混播除外）。c、绿地内无杂草。植 物存活率2.1树木存活率要求：a树木存活率100%。（城市绿地98％以上）b乔木新种当年大于95％，灌木地被大于99％。（18分）\n水肥管理3.1土壤疏松，根据植物生长特性及时施肥，要求：（14分）a、乔木每年施肥1次以上b、灌木和草坪每季度施肥1次病虫害防 治4.1以防为主。病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围之内。其他管理5.1树杆或树枝上无钉子、铁丝等破坏树木生长的现象。5.2绿地养护管理制度落实，养护管理人员到位。5.3秩序良好，绿地上无乱堆乱放、晾晒衣物现象。5.4绿地内无人行小道踩踏现象附表2园林景观工程划分表序号工程名称分部工程分项工程01绿化种植整理绿化用地客土、整理场地、地形整理、定点放线苗木种植种植穴（槽）、施肥、苗木种植、大树移植、苗木修剪、花卉种植、竹子种植、攀援植物、色带、绿篱、水生植物的种植、苗木养护管理\n草坪地被种植草坪播种、草坪栽种(根)、草卷铺设、地被植物种植、草坪地被养护。02园林建筑及附属设施园路广场砼基层、灰土基层、碎石基层、砂石基层、砖面层、料石面层、花岗石面层、卵石面层、木板面层、路缘石。园林小品拦杆扶手、景石、花架廊架、亭台水榭、喷泉叠水、桥涵(拱桥、平桥、木桥、其它)、堤、岸、花坛、围牙、园凳、牌示、果皮箱、坐椅、雕塑镌刻筑山土丘、石山、塑山理水河湖、溪流、池塘、涌泉建筑结构地基、模板、钢筋、混凝土、钢结构、木结构、砌体结构03园林给排水绿地给水管沟、井室、管道安装、设备安装、喷头安装、回填绿地排水排水盲沟管道、漏水管道、管沟及井室